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完全可以，但真实的情况没你想得那么简单。
1、房产税出台会“炸”出来大量闲置房子，供应增加，租金可能会打价格战争夺租户
其实从各大购房APP就能看到，无论是大城市还是小城市，都有很多的待租房产，这说明租房市场是供应充足的——还有一部分房子没有租出去。
同时，看看挂牌出售的很多二手房，有很多是清水房（简单硬装，没有家具），甚至不乏大量的毛坯房。
这就意味着，只要出台房产税，会把之前没有租出去的很多闲置房子“炸”出来，要么降价抛售，要么进入租房市场。
无论哪一种出现，都会加大租房售房市场的供应量。
房东想要涨房租，恐怕在别的房东的竞争下，很难涨上去。
2、租户可以般远点，但房东没办法把房子搬走
这里面涉及到“刚性”转移的问题。
工作机会大多集中在市中心，越靠近市中心，房价也就越高，租金也就越贵。
没有房产税的时候，租房需求是刚性的，毕竟只要你来工作，总要找一个地方住。
房东加房租，租户也只能被动接受，毕竟，你不租，就滚远点，有的是人租。
需求刚性在租客这边，房东的行为不受管控，房价上涨成本完全由租户承担。
但是收房产税之后，“刚性”完全转移给了房东这边。
因为租户嫌房租贵，完全可以搬得远一点；
但是房东房子在那里，搬不走，就要定期交税。
税务机关不管你交的钱是自己出，还是从租户租金里面扣，每年是一定的。
这个时候刚性就转移给了房东了，房东就处于了被动的一方——因为他必须要找到租户，用租户的租金来覆盖房产税，否则房子对于房东来说就是一项负资产。
房产税出台之后，房东想的不应该是把房产税加到租金里，摊给租户，而是在其他房东把闲置房屋投入市场后，自己还能不能找到租户的问题。
找不到租户，房产税你就要自己出，你的房子就成为了负资产。
3、房租的上限是收入，租金过手就上交国家
一个地区的房租不可能无限的上涨，否则现在就涨上去了。
房租的上限，就是这个地区的收入水平，没有人会一个月收入6000，去租一间租金8000的房子。
你可以把房产税摊到租金中，让租客承担，但是高到一定程度，租客有搬走的权利。
这个时候，由于你是“刚性”的承担着，房产税由你自己来承担，房子不仅不能给你带来租金收入，反而不断吞噬你的现金流，成了你的负资产。
这个时候出现了一个奇怪的现象：
国家完全可以把房产税率提到一个程度，比如你一套房子每年的租金收入是4万元，而需要向国家缴纳的房产税是3万多，甚至直接就是4万。
房子看起来产权在你手里，但你实质上是国家的二房东，租客的租金经一遍你的手，最后还是要上交给国家，并且你还要承担起维护房子的责任——毕竟那是你自己的房子。
没有房产税之前，一套房子能够给房东带来4万元的收入；有了房产税，这套房子的4万元租金中，有3万多元要交给国家了，房东能拿到几千块钱的零头就算好的了。
没办法躺着赚钱了。
4、累进税制，让加租无法实现
持有多套房产的人，第一套房产收税还比较低，但是随着房产数量增加，每套房子的纳税额就会越来越高。
直到某一套房子的纳税额超过了本地区的最高收入上限，就意味着这套房子以后的所有房子你都租不出去，纳税金额要完全由自己承担。
还加租呢，想想自己到底有没有那么多的现金流支付房产税吧。